大園航空城,露台戶, 大園買屋 / 大園買房 - 航空城首購億邦青溡光前後露台開放空間+雙車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1758 萬 (含車位價)
參考單價：32.15 萬/坪
地址：桃園市大園區功學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：億邦青溡光
格局：開放空間
總坪數：54.684 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.365 坪
附屬建物面積：2.269 坪
共同使用：29.05 坪
車位坪數：15.974 坪
土地面積：19.34 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：2個車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3000 元/月
鄰近學校：溪海國小、大園國中
附近交通：大園交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限、重視空間自由度，且願意投入短中期裝修成本的首購族或投資客。

主要理由如下：

高性價比：包含雙車位與新成屋條件，總價控制在 1758 萬內，對大園航空城區域而言是低門檻進入點。
空間潛力大：26 坪的露台在都市環境中極為稀缺，加上可自行隔間的優勢，能滿足個性化居住需求。
長期發展：航空城為長線發展計畫，若對交通（大園交流道）依賴度不高，此處具備保值與增值潛力。

建議購買前務必確認屋頂防水狀況，並預留約 20-50 萬不等的裝修預算以滿足隔間需求，以確保物超所值。

問與答

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